城市综合体市场趋势

　　> 《2013-2017 年，中国城市综合体行业投资与趋势分析报告》数据显示，2012 年 1-6 月，全国商品房销售面积同比下降10% (销售额下降5.2%) ， 办公楼销售面积上升7.1% (销售额下降1.1%) ，综合商业营业用房销售面积上升 2.5%(销售额增长 5.4%)。无论从销售面积还是价格趋势，城市综合体都将是未来房地产开发的主力军

　　> 2015 年我国将预计新增城市综合体 330 个，总建筑面积达 1.6 亿平方米，其中中西部将成为主要发展区域(成都、昆明、西安、沈阳、合肥、重庆等排名靠前)

　　> 城市综合体业态复杂、功能各异，将传统的单一业态设计理念进行简单叠加势必造成投资成本冗余、系统独立分散、管理困难;同时由于面积巨大，综合体能耗惊人;自持物业的能耗成本及由于多业态管理难度带来的其他运营成本居高不下;综合体各系统相互关联，使得单一事故造成的连锁反应及商业损失难以估量。在激烈的竞争环境中，实现旗下综合体亮点显著、异军突起是众多投资商追求的目标

　　施耐德电气城市综合体设计理念

　　> 施耐德电气运用系统一体化的设计架构(如图)，以客户项目的实际功能需求作为设计出发点，在建筑的全生命周期的各阶段均有对应的方法论及解决方案，这改变了传统的只关注建造阶段投资成本的设计理念，从全生命周期的角度为客户带来更清晰的投资分析、能效管理及实时控制，进而为客户带来更大的收益

　　施耐德电气城市综合体设计方法

　　> 施耐德电气从客户核心价值及增值点出发，以绿色建筑认证标准(美国 LEED、中国 GBL 等)为框架，通过区域需求导向与客户一同进行功能设计 ; 明确功能需求后 (含推荐度) ， 进行预算细化及功能取舍 ;最后进行详细网络及技术细节设计

　　施耐德电气城市综合体服务内容

　　> 项目前期规划咨询设计

　　> 绿色建筑标准认证服务(LEED、GBL)

　　> 电能质量及电力可靠性审计

　　> 强弱电一体化解决方案提供及实施

　　> 能效审计

　　> 持续能效改进方案提供及实施

　　施耐德电气商业综合体关键应用模块

　　> 变风量空调控制(SBO-VAV)

　　> 冷热源智能控制(SBO-PIC)

　　> 酒店客房智能控制(RCU)

　　> 空间舒适及占用管理(D5X)

　　> 楼控、能控交叉索引(BECR)

　　> 远程能源管理(REM)

　　> 电力质量及电能可靠性审计(MP4)

　　> 第三方系统集成应用(iBMS)